Kapitalanlage mit Stellplatz & Balkon – 3,43 % BMR an der U-Residenzstraße
13409 Berlin
Objekt ID: B-ETW-97
Kaufpreis
140.000,00 €
Käuferprovision: 3%
Beschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auf 36 m² Wohnfläche verteilt sich eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, die seit 2022 an eine Studentin vermietet ist.Die separate Einbauküche schafft eine klare Raumaufteilung und macht die Wohnung besonders attraktiv für Einzelpersonen und junge Mieter. Zudem verfügt die Immobilie über einen Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil.
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine solide und langfristig rentable Investitionsmöglichkeit. Die ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn-Anbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht die Wohnung äußerst attraktiv für Mieter. Dank der separaten Einbauküche, dem Balkon und dem Stellplatz hebt sich die Immobilie deutlich von anderen 1-Zimmer-Wohnungen ab.
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Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
36 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1967
Kosten
Kaufpreis
140.000,00 €
Preis pro m²
3.888,89 €
Käuferprovision
3%
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,00% (inklusive Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Ausstattung
• Balkon• Einbauküche in separat zugänglicher Küche
• Laminat- und Fliesenboden
• Fenster aus 2014 (dreifachverglast)
• Innenliegendes Bad mit Badewanne
• Eigener Stellplatz
• Kellerabteil
Gesamtmiete: 560 €/Monat
Kaltmiete: 400 €/Monat
Hausgeld: 271 €/Monat
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
183 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25.03.2028
Baujahr
1967
Lage
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