Landleben trifft Stadtnähe – Traumwohnung mit riesigem Garten
14979 Großbeeren
Objekt ID: BB-ETW-39
Kaufpreis
635.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Beschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung vereint die Vorteile eines Einfamilienhauses mit der Sicherheit und Gemeinschaft einer Eigentümergemeinschaft. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das besonders für Familien, Paare mit Kinderwunsch, Gartenliebhaber und Tierfreunde ein echter Traum ist.Hier können Kinder unbeschwert im Garten spielen, Hunde frei laufen und Sie selbst entspannt den Morgenkaffee auf der großen Sonnenterrasse genießen, begleitet vom Blick ins satte Grün und dem leisen Plätschern des hauseigenen Teichs. Mit ca. 800 m² nutzbarer Gartenfläche haben Sie Freiraum, den sonst nur ein eigenes Haus bietet.
Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die neu vergrößerte Terrasse. Im Untergeschoss wartet ein vielseitig nutzbarer Bereich mit viel Licht, der sich perfekt für Homeoffice, Fitness, Hobbys und Schlafräume eignet. Dank der Doppelgarage, dem separaten Kellerraum mit zwei großen Fenstern und cleveren Stauraumlösungen bleibt alles aufgeräumt und Sie können Ihren Wohntraum ungestört genießen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser seltenen Kombination aus Platz, Komfort und Natur begeistern.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
124,03 m²
Nutzfläche
40,09 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1996
Boden
Fliesen, Granit
Anzahl Badezimmer
Wanne, Dusche, Fenster
Stellplatzart
Garage, Doppelgarage
Kosten
Kaufpreis
635.000,00 €
Preis pro m²
5.119,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.
Ausstattung
• Moderner Baustil mit klarer Raumaufteilung• Familiengerechte 4-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte (ca. 2020 erneuert)
• Zwei Bäder – je eines pro Ebene
• Große Terrasse (ca. 33 m², neu vergrößert)
• Eigener Gartenanteil ca. 354 m² + ca. 452,5 m² Pachtfläche
• Teich im Garten
• Alle Fenster mit elektrischen Rollläden, viele Fenster mit Mückenschutz
• Zusätzliche Räume für Homeoffice, Fitness, Hobby, Archiv oder Gäste
• Separater Kellerraum
• Doppelgarage im Eigentum
Balkon
Keller
Einbauküche
Als Ferienwohnung geeignet
Garten
Gäste WC
Abstellraum
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Sonstiges
• Sondernutzungsrecht: 354 m² Garten exklusiv nutzbar• Zusatzfläche: 452,5 m² Pachtland (bis 31.12.2030, nur 30 €/Monat) – zusammen ca. 800 m² nutzbare Gartenfläche
• Einfache Gestaltungsvorgaben: Sitzplätze, Beete und Gartengestaltung frei möglich, größere Veränderungen gemeinschaftlich abgestimmt
• Doppelgarage & Kellerraum: Eigentumsrechtlich gesichert
• Planungssicherheit: Langfristig bestellte Hausverwaltung
Lage
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Benjamin Schulzen
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