Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage als sichere Kapitalanlage
10367 Berlin
Objekt ID: B-ETW-0105
Kaufpreis
430.000,00 €
Kaltmiete
1.132,00 €
Käuferprovision: 3,0%
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in 10367 Berlin bietet eine hervorragende Kapitalanlage in einer gefragten Wohngegend. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2015 fertiggestellten Gebäudes und überzeugt mit 68,05 m² Wohnfläche, einer optimalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.Ein besonderes Highlight ist der 3 m² große Balkon, der einen schönen Blick in den grünen Garten bietet. Die Wohnung ist vermietet, was sie zu einer stabilen und renditestarken Investition macht.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.082 € zzgl. 50 € für den Stellplatz, während das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 217 € beträgt.
Energieeffizienzklasse B – geringe Energiekosten und nachhaltige Bauweise
Seit 2020 vermietet – ideal für Kapitalanleger
Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015
Diese Wohnung vereint hochwertiges Wohnen mit einer attraktiven Kapitalanlage. Dank der exzellenten Lage, der hochwertigen Ausstattung und der sicheren Vermietung ist sie eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine langfristige und stabile Rendite suchen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
68,05 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
2013
Kosten
Kaltmiete
1.132,00 €
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis pro m²
6.318,88 €
Stellplatzpreis
50,00 €
Käuferprovision
3,0%
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,00% (inklusive Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Gestaltung:• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
• Hochwertiger Laminatboden von Villeroy & Boch
• Moderne Einbauküche mit stilvollen Fronten und hochwertigen Geräten
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Markenarmaturen von Villeroy & Boch & Hans Grohe
• Personenaufzug für barrierefreien Zugang
• Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
• Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Stellplatz direkt vor der Tür (Miete 50 €/Monat, im Kaufpreis enthalten)
• Südausrichtung, wodurch die Räume lichtdurchflutet sind
• Spielplatz auf der Rückseite des Grundstücks
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
47 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
30.11.2033
Baujahr
2013
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Samad Latif
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.