Kapitalanlage nahe des Paul-Lincke-Ufers

Ausstattung

1. Toplage mit Wertsteigerungspotenzial
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Manteuffelstraße in Berlin-Kreuzberg, einem zentralen und dynamischen Viertel der Hauptstadt. Diese Lage gilt als erstklassig und sichert ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend stetig wächst.

2. Seltene Gelegenheit: Unterdurchschnittlicher Kaufpreis
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, kann sie zu einem unterdurchschnittlichen Kaufpreis erworben werden. Vergleichbare, bezugsfreie Wohnungen in dieser Lage sind erheblich teurer, was dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger macht, die auf eine wertstabile Investition setzen.

3. Sichere Kapitalanlage mit Flexibilität für die Zukunft
Die Immobilie stellt eine stabile, zukunftssichere Kapitalanlage dar. Sollte die Wohnung in Zukunft bezugsfrei werden, kann sie zu einem deutlich höheren Preis veräußert werden, wodurch sich zusätzliches Renditepotenzial ergibt.

4. Attraktive Ausstattung und hoher Wohnkomfort
Die Wohnung ist funktional geschnitten und verfügt über:
• Zwei gut geschnittene Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Einen Balkon mit Blick auf einen ruhigen Garten im Innenhof, ideal zum Entspannen
• Einen Personenaufzug im Gebäude für bequemen Zugang
• Helle Räume und eine gute Grundrissaufteilung