Finanzierungsvorteil durch übertragbaren 1 %-Zins - Familiendomizil mit Gartenparadies

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Wiesbaden-Schierstein verbindet Wohnkomfort, Großzügigkeit und Naturidylle auf einzigartige Weise.

Wichtiger Hinweis: Dieses Objekt bietet die seltene Möglichkeit, ein bestehendes Commerzbank-Darlehen mit einem historischen Zinssatz von unter 1 % (aus 2021) zu übernehmen, vorbehaltlich Bankzustimmung. Käufer profitieren dadurch potenziell von einer deutlich geringeren monatlichen Rate gegenüber einer heutigen Neu­finanzierung.

Das Haus bietet 181,5 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit fünf Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie einer großzügigen 30m² großen Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein Bad sowie eine separate Einliegerwohnung, ideal für Familien mit Kindern, Gäste oder als abgeschlossener Wohn- und Arbeitsbereich.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein Ankleidezimmer sowie ein großes Büro. Die Dachterrasse ist über den Flur zugänglich und bietet Privatsphäre sowie einen schönen Blick ins Grüne. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss neben einem praktischen Stauraum ein großzügiger Weinkeller.

Das rund 3.726 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: alter Baumbestand, Rosen, ein idyllischer Teich, Terrasse sowie ca. 20 Obstbäume (u. a. Apfel, Birne, Kirsche, Pflaume, Johannisbeere) schaffen ein Gartenparadies, das in dieser Lage seinesgleichen sucht. Hier wohnen Sie mit dem Lebensgefühl von Freiheit, weit von den Nachbarn entfernt, eingebettet in Natur und dennoch bestens angebunden.

Dieses Zuhause eignet sich ideal für Familien, Eigennutzer oder Ruhesuchende, die großzügigen Wohnraum, viel Privatsphäre und ein außergewöhnliches Grundstück suchen.

Sonstiges

Nebenkosten:
• Gas: 218,23 €/Monat
• Strom: 78,4 €/Monat