Wohn- und Esszimmer
Essbereich
Wohnbereich
Dachterrasse
Dachterrasse
Master Bedroom
Bad en Suite
Bedroom 2
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Einzigartiges Rotherbaum Penthouse mit Dachterrasse

20148 Hamburg
Objekt ID: HH-PENTH-23
Kaufpreis 1.980.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises

Beschreibung

Willkommen in einer Residenz, die modernes Penthouse-Wohnen mit hanseatischer Eleganz vereint. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung thront im dritten Obergeschoss eines imposanten Gründerzeit-Stadthauses von 1850, das 2006 mit größter Sorgfalt kernsaniert, aufgestockt und um diese Penthouse-Etage ergänzt wurde. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Wohnjuwel, das Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet.

Auf rund drei stilvoll gestaltete Zimmer verteilt, eröffnet sich Ihnen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Die beinahe durchgängige bodentiefe Verglasung in mehrere Himmelsrichtungen sorgt für maximalen Tageslichteinfall und eine unvergleichliche Weite. Die Deckenhöhe von ca. drei Metern verstärkt das großzügige Raumgefühl zusätzlich und verleiht der Wohnung eine luftige, elegante Atmosphäre.

Zwei großzügige Terrassen schaffen private Rückzugsorte im Freien: Während die weitläufige Westterrasse den Sonnenuntergang über den Dächern Hamburgs in Szene setzt, fängt die östlich ausgerichtete Terrasse entlang der Schlafzimmer bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages ein – mit Blickrichtung zur nur 300 Meter entfernten Außenalster.

Edles Holzparkett, hochwertige Fliesen, elegante Details und modernste Bauausstattung vereinen sich hier zu einem Wohnkonzept, das Exklusivität und Komfort gleichermaßen verspricht.

Diese Penthouse-Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Statement. Ein Refugium in einer der besten Adressen der Hansestadt, das gleichermaßen als stilvolles Eigenheim wie als wertbeständige Investition überzeugt.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Penthouse
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Modernisiert
Ausstattungsqualität
Gehoben
Etage
3
Etagenzahl
3
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
153 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1850
Boden
Fliesen, Parkett
Anzahl Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

Kosten

Kaufpreis
1.980.000,00 €
Preis pro m²
12.941,00 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (Inkl. gesetzlicher MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Ausstattung

• Wohn- & Essbereich: Großzügig offen gestaltet, mit Option zur Aufteilung in ein viertes Zimmer
• Zwei Schlafzimmer: Darunter ein Master-Bedroom mit En-Suite-Bad und direktem Terrassenzugang
• Hauptbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Bidet
• Gästebad mit moderner Dusche
• Küche: Voll ausgestattet, mit der Möglichkeit zur Verlegung in den Wohnbereich und Ausbau zu einer repräsentativen Wohnküche
• Bodenbeläge: Edles Holzparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern
• Tageslicht & Raumgefühl: Bodentiefe Fenster in mehrere Himmelsrichtungen, ca. 3 m Deckenhöhe
• Großzügige Westterrasse – perfekt für Sommerabende und Sonnenuntergänge
• Ostterrasse entlang der Schlafzimmer – mit Morgensonne und Blickrichtung Außenalster
• Dämmung mit Wärmedämm-Verbundsystem für exzellente Energieeffizienz
• Vorinstallation für Photovoltaik – umweltfreundliche Energienutzung
• Möglichkeit zur Nachrüstung eines Kamins für zusätzliche Behaglichkeit
• Materialien & Details: Terrassen mit hochwertigem Bankirei-Holzboden, Fenster mit Sicherheitsglas
• Treppenhaus: Historischer Charme mit Marmor- und Stilelementen als elegantes Entrée
Balkon
Einbauküche
Als Ferienwohnung geeignet
Gäste WC
Abstellraum
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Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
1850

Lage

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Ansprechpartner

Benjamin Schulzen
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