Bungalow mit Potenzial auf 873 m² Grundstück in Darmstadt-Kranichstein

Beschreibung

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 873 m² in einem ruhigen und grün geprägten Teil von Darmstadt-Kranichstein. Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Privatsphäre, einem weitläufigen Garten und der Möglichkeit, ein Haus mit Charakter vollständig nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Auf rund 166 m² Wohnfläche stehen derzeit fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich führt in den Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen viel Tageslicht und eine direkte Verbindung zur rund 33 m² großen Terrasse und zum Garten. Bei entsprechender Grundrissanpassung besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen.

Besonders hervorzuheben ist das rund 873 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Familien, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen und macht die Immobilie gerade in Verbindung mit dem eingeschossigen Grundriss besonders interessant.

Das Haus ist teilunterkellert. Neben klassischen Abstell- und Funktionsflächen steht hier unter anderem ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich ausdrücklich an Käufer, die eine umfassende Modernisierung bewusst als Chance verstehen. Insbesondere Dach, Fenster, energetischer Standard und Haustechnik sollten im Rahmen eines zukünftigen Sanierungskonzepts betrachtet werden. Auch der Innenausbau bietet umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.

Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, einen bestehenden Bungalow auf einem großzügigen Grundstück energetisch, technisch und gestalterisch neu zu denken und ein langfristiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Sie möchten das Potenzial dieser Immobilie vor Ort kennenlernen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich.

Sonstiges

Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Laufende Kosten (Stand 2025):
• Strom / Gas / Wasser: ca. 250 € monatlicher Abschlag
• Grundsteuer B: 253,91 € pro Quartal
• Niederschlagswasser: 62,99 € pro Jahr
• Schmutzwasser: 327,18 € pro Jahr
• Straßenreinigung: 74,69 € pro Jahr
• Abfall: 137,23 € pro Jahr

Hinweis zu den Bildern:
Ein Teil der Innen- und Außenaufnahmen wurde digital visualisiert (Digital Staging), um mögliche Raumwirkungen und Gestaltungsoptionen anschaulicher darzustellen.

Die bestehenden Raumstrukturen und Bodenbeläge wurden dabei nicht verändert. Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden teilweise digital ergänzt, Fensterrahmen farblich angepasst und in einzelnen Darstellungen eine beispielhafte Küchengestaltung visualisiert.

Die visualisierten Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsideen und zeigen nicht den aktuellen Ausstattungszustand.