4-Zi.-Wohnung unweit des Gendarmenmarkts mit Panorama-Blick
10117 Berlin
Objekt ID: B-ETW-43
Kaufpreis
660.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit – Kapitalanlage oder Eigennutzung – in einer der begehrtesten Lagen Berlins.Diese moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung im 17. Stock der Leipziger Straße bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den ikonischen Berliner Fernsehturm und die pulsierende Hauptstadt.
Aktuell ist die Wohnung in eine 3er-WG aufgeteilt und an drei Mieter möbliert vermietet. Jeder Mieter zahlt 800 € (all in) pro Zimmer, sodass sich die Mieteinnahmen auf insgesamt ca. 2.400 €/Monat belaufen. Die Mietverträge werden jeweils jährlich verlängert, wodurch Ihnen sowohl eine attraktive Mietrendite als auch die Möglichkeit zur flexiblen Eigennutzung offenstehen.
Nutzen Sie diese Chance – ob als renditestarke Kapitalanlage oder für Ihr eigenes neues Zuhause in bester Citylage.
Fordern Sie jetzt Ihr umfassendes, interaktives Exposé an und lassen Sie sich persönlich beraten.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etage
17
Etagenzahl
22
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
101,41 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1973
Boden
Laminat, Fliesen
Anzahl Badezimmer
Wanne
Fahrstuhl
1
Kosten
Nebenkosten
298,84 €
Kaufpreis
660.000,00 €
Preis pro m²
4.930,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Provision beträgt pro Partei 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Ausstattung
· Großzügige 4 Zimmer, aktuell als 3er WG mit Gemeinschaftsbad und -küche genutzt· Offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen
· Zwei Balkon mit spektakulärem Panoramablick über die Dächer Berlins
· Kellerabteil und Fahrradkeller für zusätzlichen Stauraum
· Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang
Balkon
Einbauküche
Barrierefrei
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
74 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
25.10.2028
Baujahr
1973
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Samad Latif
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.