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Exklusive Architektenwohnung in erster Wasserlinie mit Design-Interieur und Panorama-Terrasse
12527 Berlin
Objekt ID: B-ETW-0020
Kaufpreis
570.000,00 €
Käuferprovision: 2,57%
Beschreibung
LUXURIÖSE ARCHITEKTENWOHNUNG MIT ERSTER WASSERLINIE
Inmitten der Natur und dennoch nah am pulsierenden Leben der Hauptstadt erwartet Sie eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung der Extraklasse: 69,60 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, gestaltet für höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lebensqualität.
Bodentiefe Aluminium-Glasfronten holen den beruhigenden Flusslauf der Dahme direkt in Ihr Wohnzimmer – ein unvergleichlicher Panoramablick, der den Alltag vergessen lässt. Die offene Raumgestaltung schafft fließende Übergänge, das Herzstück bildet die konisch gefertigte Designerküche, die perfekt in den stilvoll eingerichteten Wohnbereich integriert ist.
Über in die Wand eingelassene Schiebetüren gelangen Sie in das elegante Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken samt integrierter Beleuchtung.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie das Gäste-WC präsentieren sich in einem modernen Beton-Look, während edles Eichenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung und ein vorbereitetes Lichtkonzept die exklusive Ausstattung abrunden.
Ein absolutes Highlight: die großzügige, 13,76 m² große Terrasse in erster Wasserlinie. Hier genießen Sie unvergleichliche Sonnenstunden, traumhafte Ausblicke und direkten Zugang zur rund 600 m langen Uferpromenade – Wohnen auf allerhöchstem Niveau.
Komfortabel und barrierefrei erreichen Sie per Aufzug Ihren eigenen Tiefgaragenstellplatz (optional für 30.000 €) sowie Ihren Kellerraum.
Optional kann die luxuriöse Designmöblierung – perfekt abgestimmt auf Architektur und Lage – gegen Aufpreis übernommen werden.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
69,6 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2020
Kosten
Kaufpreis
570.000,00 €
Preis pro m²
8.189,66 €
Stellplatzpreis
30.000,00 €
Käuferprovision
2,57%
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,57% (inklusive Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Ausstattung
•Hochwertiges Eichenparkett
•Große Aluminium-Glasfronten mit Wasserblick
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Designerküche mit konisch gefertigtem Küchenblock
•Maßgefertigte Einbauschränke in Garderobe und Ankleide mit Beleuchtung
•Barrierefreier Zugang
•Modernes Badezimmer + Gäste-WC im Beton-Look
•Hochwertiges Lichtkonzept
•Großzügige Terrasse (13,76 m²) mit direktem Zugang zur Uferpromenade
•Optional: Luxuriöse Designmöblierung gegen Aufpreis
•Optional: Tiefgaragenstellplatz (30.000 €)
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
60,9
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
02.06.2031
Baujahr
2020
B
Lage
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