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Lukratives Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial
16548 Glienicke/Nordbahn
Objekt ID: B-MFH-0001
Kaufpreis
600.000,00 €
Käuferprovision: 7,14 %
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet in Glienicke Nordbahn. Mit einer Gesamtwohnfläche von 206 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet drei separate Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind. Jede Etage ist durchdacht und praktisch aufgeteilt, wodurch das Haus sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv ist. Dank der ansprechenden Lage und der hochwertigen Ausstattung stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Wohnfläche
206 m²
Nutzfläche
214,2 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Baujahr
2008
Kosten
Nebenkosten
644,00 €
Kaufpreis
600.000,00 €
Käuferprovision
7,14 %
Vermietet
Ja
Ausstattung
- Massivbauweise: Hochwertige, langlebige Bauweise aus dem Jahr 2008.
- Monatliche NKM: 1741,2 Euro
-JNKM: 20894,40 Euro mit Potenzial nach Oben
- Drei Balkone und Terrassen: Jede Wohnung verfügt über eigenen Außenraum, ideal für Entspannung und Erholung.
- Vollunterkellert: Zusätzlicher Stauraum für jede Wohneinheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Schöner und großer Garten: Gepflegter Außenbereich, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet.
- Ruhige Straße: Friedliche Wohnlage in einer schönen Einfamilienhaussiedlung, die viel Privatsphäre garantiert.
- Schnelle Anbindung: Direkter Anschluss an die Autobahn ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum.
- Infrastruktur: Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in der Nähe zu erreichen.
Wichtige Infos für Kapitalanleger:
- Modernes, gepflegtes Bauwerk: Das Haus aus dem Jahr 2008 ist in einem guten Zustand und erfordert keine größeren Instandsetzungen.
- Attraktive Lage mit hoher Nachfrage: Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend im Berliner Speckgürtel, direkt am Wald, und sichert eine langfristige Vermietbarkeit.
- Wertsteigerungspotenzial: Das Haus hat laut Sprengnetter Wertermittlung einen aktuellen Wert von 850.000 €, was auf eine starke Wertentwicklung hinweist.
Der Preis für eine Wohnung in Glienicke Nordbahn liegt aktuell bei ca. 4.000 €/m². Nach Beendigung der Vermietung könnten die Wohneinheiten einzeln für insgesamt mindestens 800.000 € verkauft werden, was das Renditepotenzial deutlich erhöht.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
10.11.2024
Baujahr
2008
A
Sonstiges
Angaben sind ohne Gewähr.
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Khalil Mohammadi
017634530732
Lage
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